外牆工程不踩雷：從漏水診斷、防水工法到價格評估一次看懂
- 日期：2025-06-12
- 分類：最新消息
在台灣，外牆漏水早已不是個案，而是幾乎每棟大樓或住宅在5至10年後必然面臨的問題。即使當初新成屋時有做防水，只要一個工序錯誤、一項材料選擇不當，時間一久，牆面仍會出現水痕、壁癌、磁磚脫落，甚至危及居住安全。
本篇文章，雨多填專業防水團隊將以實務經驗出發，帶你全面了解「外牆為何漏水、怎麼修、該選什麼工法、預算如何規劃」，幫助您看懂每一分工程內容，做出最安心的選擇。
為什麼外牆會漏水？專業診斷的三大根源
外牆會漏水，從來不只是單一原因，多數案例其實是結構老化 + 工法錯誤 + 細節疏忽的疊加結果：
一、材料老化或設計錯誤
外牆防水材料是有壽命的。以PU防水層為例，壽命約為5～8年，臺灣位在地理位置地震交界處更嚴重的是部分建築原始設計就未考慮伸縮縫，導致水氣易滯留牆體中，使內牆逐漸出現壁癌、甚至是滲水。
二、施工品質不穩
最常見的就是「補過卻又漏」的狀況。這是因為施工團隊僅做表面處理、忽略基底，導致外牆防水層無法緊密結合基材。
三、熱脹冷縮與建物因地震產生裂縫
建築外牆每日經歷日曬與夜間降溫的收縮效應，加上地震因素，會導致牆體微幅裂縫產生。這些細縫若未妥善封堵，便是水氣入侵的最佳通道。
外牆防水怎麼做？常見三大工法專業分析
選擇外牆防水工法，不能只看價格，身為一個專業的防水公司面對場域特性、氣候環境、牆面狀況與後續維護的整體搭配有絕對敏感度：
1. 防水塗膜工法
適用場域：一般水泥牆面、混凝土外牆
屬於彈性塗料，可形成一層完整防水膜，材料特性具有耐高溫耐紫外線特性。
2. 彈性水泥＋磁磚系統
適用場域：需修補牆面，如住家外觀、社區大樓
以彈性水泥夾層打底，再貼上磁磚，防水與美觀兼具。以大樓修補磁磚來說，吊車進出不易，由繩索技術處理，必須克服區域上的挑戰，也要成就使命必達的目標。
3 高空繩索施作
適用場域：高樓、無法搭架環境
以繩索垂降方式，進行牆面補縫、防水補強、磁磚修復。需專業證照團隊施作，兼顧安全與效率。
雨多填專業團隊皆持有國際認證的高空證照與安全裝備，能夠在外牆施展專業外牆填縫、防水、修補磁磚等工作。
外牆防水施工流程說明｜從丈量、施工到完善保固
步驟一：現場檢測與丈量
由專業師傅進行實地檢查，包括使用磁磚敲測，檢測棒為磁磚危害程度進行分級處理、用問診方式將出水的時間頻率、定位做確認，確保找到正確滲水源頭。
步驟二：工法評估與報價透明化
依據建物結構與問題範圍，提出可行工法，報價單內容明確列出「施作工序、施作材料、預估工期與保固年限」，保障業主知情權。
步驟三：施工前置作業與施作過程
現場架設高空安全系統
素地清理、裂縫修補、膠泥補平
分層塗刷
嚴格控管施工濕度與氣候條件
步驟四：完工後，針對施作區域提供完善的有效保固書
屋頂防水專家｜雨多填專業防水團隊
為什麼選擇雨多填？因為我們只做對的事
我們知道，外牆防水不是一筆小錢，更不是能馬虎的事。雨多填專業防水工程擁有多年實戰經驗，從舊公寓、透天厝，到高樓大廈，我們都做過。我們的防水團隊以「專業診斷 → 合理工法 → 實際照片驗收」三步驟為核心，我們不外包、不賭機率，用的是實戰磨出來的技術、科學證據說話的判斷，加上真誠面對業主的態度，讓您每一筆錢都花得安心，住得放心。
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